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Creado por balloonman
02/04/2008 a las 20:44:37

balloonman
Mensajes: 2685
Diciembre 2006 | BARCELONA

Crisis Financiera Creado el 02/04/2008 a las 20:44:37
Se habla mucho de la crisis financiera mundial y sus repercusiones en la economía Española y doméstica. Se empieza a notar una fuerte desaceleración en el consumo privado y eso es lo peor que le puede pasar a una economía, personalmente espero que las familias que no hayan tenido actitudes muy imprudentes financieramente saldrán sin excesivos problemas de esta crisis.
Lo que no todo el mundo entiende es el inicio de esta crisis mundial, sus origenes y consecuencias globales. Os adjunto un soberbio texto, ameno de leer que os hará entender un poco que coño está pasando y podréis señalar a los verdaderos culpables: Los especuladores de todo tipo.

PD: En nuestro pais se han juntado peligrosamente la crisis hipotecaria americana con un BURBUJÓN de la leche.

http://www.elmanifiesto.com/articulos.asp?idarticulo=1875&blog=
Replicado por muchocaioe
02/04/2008 a las 21:28:55

muchocaioe
Mensajes: 2080
Octubre 2007 | CADIZ

 Replicado el 02/04/2008 a las 21:28:55

Ab origine one semper fidelis, in perpétuam, semper et ubique, Gades. Qui potest capere, capiat
Replicado por Ausias
03/04/2008 a las 0:04:13

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:04:13
De todos modos esta crisis, aunque nos va a joder y va a dejar a muchos en la cuneta, con familias arruinadas totalmente; va a venir muy bien para regularizar un sector como el inmobiliario que ha sido causa principal de semejante desaguisado.

Se regularizará el precio de las viviendas, se hará una selección natural de empresas del sector en la que solo las más válidas, previsoras, y solventes resistiran el tirón, se eliminará toda la mano de obra barata y de baja calidad que inundaba el sector (el que venía aqui a trabajar, y no servía para nada... a albañil), y que ha incidido en una merma de la calidad del producto final. Y también alejará de este mercado a todos los especuladores y puñeteros inversores que tanto daño han hecho, y que se vayan con su capital a otros sectores que les rente más.

Los que también van a salir perjudicados van a ser las Administraciones locales y SAyuntamientos, que vivían del cuento a costa de lo que robaban con el excesivo pago de tasas en licencias de obras, así como toda la retahila de impuestos creados al hilo de la construcción (se les ha cerrado el grifo...¿ahora que?...¿a subir impuestos al ciudadano?)

El artículo impresionante balloon... por lo que veo no solo hay ninjas en EEUU...dentro de nada va a haber montones aqui...al tiempo.

Replicado por calviniano
03/04/2008 a las 0:13:53

calviniano
Mensajes: 1651
Mayo 2007 | MADRID

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:13:53
Aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaamén

(y luego va el George Soros ese de filántropo, notejode)
Replicado por Pitiklin
03/04/2008 a las 0:18:16

Pitiklin
Mensajes: 7251
Octubre 2005 | MALAGA

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:18:16
Por aquí, los abogados se están frotando las manos, con el tema de los embargos.

Y la lastima es que muchas familias se van a quedar en la puta calle, aunque también es cierto que por aquí han querido tener más de lo que podían y luego pasa lo que pasa.

Saludos

Hasta que el último árbol no desaparezca, hasta que el último animal se extinga, no nos daremos cuenta de que el dinero no se come. Proverbio Indoamericano
Replicado por calviniano
03/04/2008 a las 0:21:16

calviniano
Mensajes: 1651
Mayo 2007 | MADRID

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:21:16

      Cita de Ausias: se eliminará toda la mano de obra barata y de baja calidad que inundaba el sector (
     



Sabes que te leo con atención, por eso suelo hacer algunos apuntes a lo que dices. En esto no estoy de acuerdo. El capitalismo es un sistema muy simple (si me apuras, aburrido): se trata de comprar barato y vender caro.
Replicado por CABA
03/04/2008 a las 0:31:50

CABA
Mensajes: 693
Septiembre 2006 | PONTEVEDRA

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:31:50
Buen artículo, para entenderlo no hace falta ser un experto en economía.

http://es.wikiloc.com/wikiloc/user.do?name=cuspedrinhos
Replicado por Ausias
03/04/2008 a las 0:58:04

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 03/04/2008 a las 0:58:04

      Cita de calviniano:

      Cita de Ausias: se eliminará toda la mano de obra barata y de baja calidad que inundaba el sector (
     



Sabes que te leo con atención, por eso suelo hacer algunos apuntes a lo que dices. En esto no estoy de acuerdo. El capitalismo es un sistema muy simple (si me apuras, aburrido): se trata de comprar barato y vender caro.
     



Si Calvi, pero reconoce que se ha recibido aprovechando la coyuntura, mucha mano de obra no cualificada para dar cobertura a la gran demanda de producción que había.

He visto casos flagrantes de gente no cualificada y que su preparación era completamente nula, que se han solventado endureciendo las exigencias de seguridad y salud, y creando unos cursillos con titulaciones, más enfocadas a cumplir temas burocráticos y de papeleo que en realidad a formar y enseñar. p.ej. un tio que me hace un cursillo de montador de andamios y obtenida la titulación descubre que tiene vértigo y casi se cae (bueno...se tira) de un andamio. Como ese cientos.

Disculpa que por esta aclaración me haya salido del hilo del post Balloon. Es por deformación profesional entre Calvi y yo. Sigamos con los ninjas y la especulación bancaria e inmobiliaria.
Replicado por balloonman
03/04/2008 a las 11:02:40

balloonman
Mensajes: 2685
Diciembre 2006 | BARCELONA

 Replicado el 03/04/2008 a las 11:02:40
Prometo seguir debatiendo sobre el tema más tarde, me voy a currar un poco que ultimamente vendo menos que el de los aires acondicionados en Novosibirsk.
El artículo realmente es muy bueno, y los foreros que han ido apareciendo prometen un hilo cojonudo, Saludos a todos.
Replicado por NoRTH
03/04/2008 a las 14:45:08

NoRTH
Mensajes: 4021
Marzo 2004 | PONTEVEDRA

 Replicado el 03/04/2008 a las 14:45:08

      Cita de muchocaioe: Si quieres flipar entra aquí

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/forumdisplay.php?f=2

y permítema que te ponga banda sonora al post,,,


     


Sigo ese foro desde hace 2 años , incluso llegué a colaborar con el tema de los zulitos con una cuantas viñetas gráficas.

Ultimamente ha perdido un poco la cordura ,algunos ilustres foreros ( que rara vez se dejan ver ahora) que por quizás inspiración divina o por sus conocimientos de
economía (macro sobre todo ) describieron en su día una hoja de ruta que desde aquel entonces y cual oh sorpresa esta se ha ido cumpliendo ( como si de una profecía se tratase )
Gracias a ese foro hoy en día no estoy zipotecado.

La crisis es palpable, y temas que en antaño eran tabú como el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (eramos 4 colgaos la que la defendiamos ) hoy si y mañana tambien son noticia en la prensa diaría.

Toca agarrarse los machos y cambiar el chip, el exceso de consumismo que padecemos creo que toca a su fin,
el aumento de precio de materias primas básicas,combustibles,energías están haciendo mucha pupa a los consumidores y eso es infrenable.

Sobre el tema inmobiliario buffsss mucha tela que cortar.


SaludoteSSs

NoRTH




Replicado por Ausias
03/04/2008 a las 16:13:21

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 03/04/2008 a las 16:13:21
Volviendo al hilo del post de Balloon, y con la burbuja inmobiliaria que había en España, más vale a los Bancos de aquí, reconocer que también tienen muchas hipotecas subprime (lo bueno de crear vocablos para designar cosas como hacen los yanquis, es que si te haces el loco y no mencionas esa palabra, parece como si no existiese el problema que conlleva ese término).

Aquí se han concedido hipotecas de alto riesgo, y ningún banco nacional menciona que tenga hipotecas subprime, ni que también a ellos les han prestado dinero otros bancos del mundo, pero eso no quita que tengan las subprime; solo que no lo mencionan. Es mejor decir que las tienen los yanquis y que eso es culpa suya. Igual que hay un montón de ninjas latentes por aquí, que en cuanto se revierta la situación y baje el valor de las viviendas que tienen, haciéndose inferior al montante de la hipoteca que deben pagar, van a regalársela con gusto y amablemente a su banco.

El estallido va a ser sonado, y no se va a solucionar bajando el consumo privado. El que no pueda pagar su hipoteca, no solucionará nada porque se abstenga de no tomarse un café a la hora del almuezo, o comprarse un telefonito móvil cada dos meses. Estamos hablando de cuantías económicas muy diferenciadas entre lo que se deba pagar al banco y el ahorro que dé el atarse el cinturón en el consumo. Porque quien más quien menos, con los precios de vivienda que había en los últimos tiempos, no creo que en grandes ciudades haya hipotecas inferiores a 250.000€ a 30 años o más. No la estupidez que usan de baremo de 120.000€ a 20 años como ejemplo... ¿Que piso comprabas con 120.000€?... me río yo.

En menos de un año y con las proximas subidas del euribor, España va a parecer una pelicula de Bruce Lee de tantos ninja que van a salir por ahí.
Replicado por Ausias
03/04/2008 a las 16:17:45

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 03/04/2008 a las 16:17:45

      Cita de Ausias: Volviendo al hilo del post de Balloon, y con la burbuja inmobiliaria que había en España, más vale a los Bancos de aquí, reconocer que también tienen muchas hipotecas subprime (lo bueno de crear vocablos para designar cosas como hacen los yanquis, es que si te haces el loco y no mencionas esa palabra, parece como si no existiese el problema que conlleva ese término).

Aquí se han concedido hipotecas de alto riesgo, y ningún banco nacional menciona que tenga hipotecas subprime, ni que también a ellos les han prestado dinero otros bancos del mundo, pero eso no quita que tengan las subprime; solo que no lo mencionan. Es mejor decir que las tienen los yanquis y que eso es culpa suya. Igual que hay un montón de ninjas latentes por aquí, que en cuanto se revierta la situación y baje el valor de las viviendas que tienen, haciéndose inferior al montante de la hipoteca que deben pagar, van a regalársela con gusto y amablemente a su banco.

El estallido va a ser sonado, y no se va a solucionar bajando el consumo privado. El que no pueda pagar su hipoteca, no solucionará nada porque se abstenga de no tomarse un café a la hora del almuezo, o comprarse un telefonito móvil cada dos meses. Estamos hablando de cuantías económicas muy diferenciadas entre lo que se deba pagar al banco y el ahorro que dé el atarse el cinturón en el consumo. Porque quien más quien menos, con los precios de vivienda que había en los últimos tiempos, no creo que en grandes ciudades haya hipotecas inferiores a 250.000€ a 30 años o más. No la estupidez que usan de baremo de 120.000€ a 20 años como ejemplo... ¿Que piso comprabas con 120.000€?... me río yo.

En menos de un año y con las proximas subidas del euribor, España va a parecer una pelicula de Bruce Lee de tantos ninja que van a salir por ahí.[/cita]


Eso si...todos van a ir al banco a firmar el embargo con su Audi A6, el BMW, o el mercedes que se han comprado con el extra de valor de tasación de su vivienda que les había dado el banco... Anda que no se han vendido coches de alta gama con este sistema. No había visto por la carretera en mi vida tantos coches de ese tipo. Cualquiera lleva uno.
Replicado por balloonman
03/04/2008 a las 18:13:53

balloonman
Mensajes: 2685
Diciembre 2006 | BARCELONA

 Replicado el 03/04/2008 a las 18:13:53
Los culpables principales del pollo son los especuladores, financieros e inmobiliarios. Un especulador es aquel que compra un bien para venderlo a posteriori más caro sin haber añadido ningún valor al mismo. Un super compra un Ariel a 20 c. y lo vende a 40. el producto en si es el mismo, pero nos lo ponen cerca de casa, en la estantería o incluso nos lo traen a casa, nos atiende el personal... Un especulador vende el objeto tal y como lo encontró, No hay aportación de valor, solamente aumento de precio (Diferenciar valor y precio es el primer paso hacia la felicidad).
La bolsa nació para aportar financiación a las empresas, yo tengo una empresa, la divido en mil cachos me quedo 500 y los otros 500 los vendo a inversores que recibirán un dividendo y que esperan una revalorización de las acciones, hasta ahí cojonudo, el problema es que la perversión intrínseca del capitalismo hace que en seguida haya el que compra y vende simplemente para obtener un beneficio por las oscilaciones del mercado. Ahí se joroba el invento.
Con el tema inmobiliario pasa lo mismo, lo normal es tengo o compro un terreno, diseño una obra, calculo el precio según la oferta y la demanda y mis costes y vendo. Hay propietarios de suelo y constructores, entre los dos crean algo con un valor superior a los ladrillos y el suelo por separado= Viviendas, y por tanto obtienen un beneficio.
Lícito y perfecto. El tema se jode cuando aparecen los especuladores, se vende lo mismo,sin añadir valor, se inflan los precios, y desvían renta que debería estar en los circuitos de consumo y que acaba en sus bolsillos (Esta renta, casi siempre en negro, no se invierte nunca y acaba diluida en chorradas (pequeños especuladores) o en Las Cayman.
Mi corta pero intensa experiencia me demuestra que el liberalismo total siempre se corrompe y tiende a la especulación, el problema de esta es que al no crear valor añadido: El piso es el mismo y las acciones también, llega un momento que la cosa peta. La oferta y la demanda son parametros perfectos de autocontrol cuando responden a necesidades reales de la sociedad, cuando entra la especulación y las vorágines consumistas, las lineas dejan de ser paralelas, chocan y se jode el asunto.
Todo esto es más agrdable de discutir cerveza en mano, pero bueno.
Replicado por calviniano
03/04/2008 a las 20:19:44

calviniano
Mensajes: 1651
Mayo 2007 | MADRID

 Replicado el 03/04/2008 a las 20:19:44
Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
Replicado por balloonman
03/04/2008 a las 20:37:04

balloonman
Mensajes: 2685
Diciembre 2006 | BARCELONA

 Replicado el 03/04/2008 a las 20:37:04

      Cita de calviniano: Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
     


Te sorprendería la de idiotas que hay en altos cargos bancarios, muchas cajas de ahorro están al borde de la quiebra (las salvará el Banco de España) por mala gestión de créditos y riesgos. La cosa se empieza a jorobar cuando los bajos intereses hacen que las familias se endeuden más allá de lo recomendado, muchas familias tienen una renta disponible post créditos que roza el ridículo, no consumen y las empresas van peor, hay despidos, aun hay menos renta y al final.... la jodimos. Pero sí, hacía falta, aunque mucha gente lo pasará mal.

PD: Los precios subían, pero estaba claro que estaban hinchados, la vivienda bajará entre un 20 y un 30%. Los que compraron los dos últimos años son los que la han jodido bien.
Replicado por Ausias
03/04/2008 a las 23:37:17

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 03/04/2008 a las 23:37:17

      Cita de balloonman:

      Cita de calviniano: Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
     


Te sorprendería la de idiotas que hay en altos cargos bancarios, muchas cajas de ahorro están al borde de la quiebra (las salvará el Banco de España) por mala gestión de créditos y riesgos. La cosa se empieza a jorobar cuando los bajos intereses hacen que las familias se endeuden más allá de lo recomendado, muchas familias tienen una renta disponible post créditos que roza el ridículo, no consumen y las empresas van peor, hay despidos, aun hay menos renta y al final.... la jodimos. Pero sí, hacía falta, aunque mucha gente lo pasará mal.

PD: Los precios subían, pero estaba claro que estaban hinchados, la vivienda bajará entre un 20 y un 30%. Los que compraron los dos últimos años son los que la han jodido bien.[/cita]


O sea, yo, jajajaja. Que compre hace año y medio. Esperaba esto que esta ocurriendo, pero claro, llevaba 4 años esperándo la explosión de la burbuja y no ocurría, sino todo lo contrario, asi que me lanzé porque si no veía que esto se me iba a ir de las manos y mira...la puta ley de murphy.

Realemente no se sabe si la vivienda bajará. Supongo que sí, pero que irá por zonas. Desde luego donde yo me la compré no han bajado, sino que han subido aun algo respecto a lo que pagué. Eso me consuela.

Aqui se culpa a los especuladores. Ellos han sido los responsables del aumento de precio exagerado, pero tal y como decía el artículo que has puesto, todo gira en torno a los bancos y su afán de enriquecerse. Los bajos tipos de interés les rabiaban, y jugaron a dar crédito hipotecario hasta de lo que no tenían pasándose por el forro las normas de Basilea. Los bancos abrieron un mercado, y lo desbocaron de tal manera que incentivaron el florecimiento de los especuladores. O sea que los bancos y su avaricia, han sido los máximos responsables de todo.

lo que depara el futuro, ni se sabe... en buena lógica, si no quieren que les explote su propia obra en la cara, deben contener el tipo de interés interbancario para seguir recaudando poco a poco los fondos que han dado tanto en créditos hipotecarios (si lo suben lo que les van a devolver es pisos devaluados en lugar de dinero), y además tampoco les interesa que suban mucho porque si tienen que pagar de unos a otros los intereses de los préstamos que se han concedido entre ellos mismos (los bancos), lo van a pasar muuuuy mal.

La inyección de dinero líquido que hacen los bancos centrales como el BCE solo sirven para tratar de calmar la incertidumbre.
Replicado por calviniano
04/04/2008 a las 0:09:38

calviniano
Mensajes: 1651
Mayo 2007 | MADRID

 Replicado el 04/04/2008 a las 0:09:38
Bueno, esta claro que no se le puede exigir al que ha perdido su trabajo que siga consumiendo, pero lo que es una torpeza, bajo mi punto de vista, es que los que sigan teniendo posibilidades de consumir dejen de hacerlo por miedo, de la misma manera que era una torpeza el exceso de consumo cuando había bonanza. Personalmente no tengo idea de ahorrar más ahora que antes (a no ser que la cosa se me ponga muy chunga), tampoco antes era un gastoso. Seguramente tendré déficit pero para eso está el superávit de estos años pasados. Supongo que esta es la idea que debería aplicarse el Gobierno, no obsesionarse con el superávit y fomentar la obra pública para aguantar el tirón. Todo esto desde el punto de vista de un ignorante (casi absoluto) en estos temas.
Replicado por CABA
04/04/2008 a las 0:50:07

CABA
Mensajes: 693
Septiembre 2006 | PONTEVEDRA

 Replicado el 04/04/2008 a las 0:50:07

      Cita de balloonman:

      Cita de calviniano: Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
     


Te sorprendería la de idiotas que hay en altos cargos bancarios, muchas cajas de ahorro están al borde de la quiebra (las salvará el Banco de España) por mala gestión de créditos y riesgos. La cosa se empieza a jorobar cuando los bajos intereses hacen que las familias se endeuden más allá de lo recomendado, muchas familias tienen una renta disponible post créditos que roza el ridículo, no consumen y las empresas van peor, hay despidos, aun hay menos renta y al final.... la jodimos. Pero sí, hacía falta, aunque mucha gente lo pasará mal.

PD: Los precios subían, pero estaba claro que estaban hinchados, la vivienda bajará entre un 20 y un 30%. Los que compraron los dos últimos años son los que la han jodido bien.
     


Fíjate en la fecha de estos artículos, ya se esperaba.
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=10534

http://www.elconfidencial.com/opinion/indice.asp?id=1985&edicion=27/10/2006

Segun un estudio de BBVA con desplomes superiores al 30% quedarían infragarantizadas las hipotecas concedidas a partir del 2001.



http://es.wikiloc.com/wikiloc/user.do?name=cuspedrinhos
Replicado por Ausias
04/04/2008 a las 1:10:43

Ausias
Mensajes: 1537
Octubre 2007 | VALENCIA

 Replicado el 04/04/2008 a las 1:10:43

      Cita de CABA:

      Cita de balloonman:

      Cita de calviniano: Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
     


Te sorprendería la de idiotas que hay en altos cargos bancarios, muchas cajas de ahorro están al borde de la quiebra (las salvará el Banco de España) por mala gestión de créditos y riesgos. La cosa se empieza a jorobar cuando los bajos intereses hacen que las familias se endeuden más allá de lo recomendado, muchas familias tienen una renta disponible post créditos que roza el ridículo, no consumen y las empresas van peor, hay despidos, aun hay menos renta y al final.... la jodimos. Pero sí, hacía falta, aunque mucha gente lo pasará mal.

PD: Los precios subían, pero estaba claro que estaban hinchados, la vivienda bajará entre un 20 y un 30%. Los que compraron los dos últimos años son los que la han jodido bien.
     


Fíjate en la fecha de estos artículos, ya se esperaba.
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=10534

http://www.elconfidencial.com/opinion/indice.asp?id=1985&edicion=27/10/2006

Segun un estudio de BBVA con desplomes superiores al 30% quedarían infragarantizadas las hipotecas concedidas a partir del 2001.



     


Todo esto es muy facil decirlo ahora. Claro que se sabía que esto iba a ocurrir. pero nadie tuvo huevos de decir CUANDO iba a ocurrir, que era lo importante. No me vale decir lo de cuando suban los tipos de interés. Eso estaba claro. También puedo jugar a ser Rappel yo y decir que la buena época para comprar será cuando bajen los tipos...que lo harán. No aporto nada.

Yo estuve esperando años para comprarme mi casa, porque me parecía una locura pagar 30 millones por un piso en Valencia (en una calle cojonuda), y pensaba que bajaría tarde o temprano porque eso era una locura. Que esto no podía seguir asi. Al cabo de dos años de espera, ese piso valía 60 millones y ya no podía aspirar a él, ya que mi cuenta no había engordado en esa proporción. La había cagado totalmente. me tocó comprarme mi vivienda fuera de Valencia (en un pueblo limítrofe), de segunda mano, 75 metrillos, y 42 millones de ptas. Menudo negocio hice por esperar. Me lanzé porque veía que esto no paraba (ha parado al cabo de 1 añito). Ahora tengo un problema hasta que me jubile, pero afortunadamente tengo un sueldo bueno y puedo pagarlo. Lo jodido es como vaya al paro.

Ahora todos se apuntan al Ya lo decía yo... pero todos esos la cagaron porque iban diciéndolo desde hace años sin llegar a prever lo que aun faltaba por subir, pues no sabían hasta donde iba a llegar el boom...y también esos, que han hecho que mucha gente se esperase a comprar, han hecho daño a esos compradores de vivienda, que si la hubieran adquirido antes no habrían tenido problemas.

O sea, que en todos sitios cuecen habas. No me valen los que van de gurús baratos.
Replicado por CABA
04/04/2008 a las 1:43:51

CABA
Mensajes: 693
Septiembre 2006 | PONTEVEDRA

 Replicado el 04/04/2008 a las 1:43:51

      Cita de Ausias:

      Cita de CABA:

      Cita de balloonman:

      Cita de calviniano: Bueno, no sé si es una gilipollez lo que voy a escribir, pero: todo el sistema funcionaba hasta que los precios de las viviendas se desploman. Está claro que los especuladores tienen parte de culpa porque provocan una subida de precios brutal en poco tiempo, pero los bancos debieron actuar como regulador al no conceder hipotecas arriesgadas a diestro y siniestro ¿y por qué los bancos hicieron esto? ese es el quid, porque en el capitalismo el pez grande se come al chico. Ya lo dijo San Carlos: la acumulación es el pecado capital del... capital.
En resumen, volverá a pasar, porque es cíclico y necesario en el sistema. De vez en cuando el perro se sacude las pulgas que han tenido la osadía de aprovecharse de su sangre.
     


Te sorprendería la de idiotas que hay en altos cargos bancarios, muchas cajas de ahorro están al borde de la quiebra (las salvará el Banco de España) por mala gestión de créditos y riesgos. La cosa se empieza a jorobar cuando los bajos intereses hacen que las familias se endeuden más allá de lo recomendado, muchas familias tienen una renta disponible post créditos que roza el ridículo, no consumen y las empresas van peor, hay despidos, aun hay menos renta y al final.... la jodimos. Pero sí, hacía falta, aunque mucha gente lo pasará mal.

PD: Los precios subían, pero estaba claro que estaban hinchados, la vivienda bajará entre un 20 y un 30%. Los que compraron los dos últimos años son los que la han jodido bien.
     


Fíjate en la fecha de estos artículos, ya se esperaba.
http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=10534

http://www.elconfidencial.com/opinion/indice.asp?id=1985&edicion=27/10/2006

Segun un estudio de BBVA con desplomes superiores al 30% quedarían infragarantizadas las hipotecas concedidas a partir del 2001.



     


Todo esto es muy facil decirlo ahora. Claro que se sabía que esto iba a ocurrir. pero nadie tuvo huevos de decir CUANDO iba a ocurrir, que era lo importante. No me vale decir lo de cuando suban los tipos de interés. Eso estaba claro. También puedo jugar a ser Rappel yo y decir que la buena época para comprar será cuando bajen los tipos...que lo harán. No aporto nada.

Yo estuve esperando años para comprarme mi casa, porque me parecía una locura pagar 30 millones por un piso en Valencia (en una calle cojonuda), y pensaba que bajaría tarde o temprano porque eso era una locura. Que esto no podía seguir asi. Al cabo de dos años de espera, ese piso valía 60 millones y ya no podía aspirar a él, ya que mi cuenta no había engordado en esa proporción. La había cagado totalmente. me tocó comprarme mi vivienda fuera de Valencia (en un pueblo limítrofe), de segunda mano, 75 metrillos, y 42 millones de ptas. Menudo negocio hice por esperar. Me lanzé porque veía que esto no paraba (ha parado al cabo de 1 añito). Ahora tengo un problema hasta que me jubile, pero afortunadamente tengo un sueldo bueno y puedo pagarlo. Lo jodido es como vaya al paro.

Ahora todos se apuntan al Ya lo decía yo... pero todos esos la cagaron porque iban diciéndolo desde hace años sin llegar a prever lo que aun faltaba por subir, pues no sabían hasta donde iba a llegar el boom...y también esos, que han hecho que mucha gente se esperase a comprar, han hecho daño a esos compradores de vivienda, que si la hubieran adquirido antes no habrían tenido problemas.

O sea, que en todos sitios cuecen habas. No me valen los que van de gurús baratos.
     


Compré mi piso en un pequeño pueblo de pontevedra, ahora cuesta unas cuatro veces mas de lo que pagé. Ojalá pudiese ir al pasado y hacer unas cuantas inversiones inmobiliarias, claro que me convertiría en uno de los especuladores de los que habla ballonman.

No es una ciencia cierta, no se sabía la fecha, se sabía que ocurriría, había indicios. Cuando compré el piso, solo había cuatro edificios en construcción, al poco tiempo te encuentras un aumento impresionante de la oferta, cuando la demanda no creció tanto.

Esto de la economía es lo que tiene, a la gente, que no oposeía un piso, no le parecía bien el aumento de los precios. Claro que a mí, y a otros dueños, no nos importaba que mi piso se revalorizase mas de un 10% cada año. Unos ganan otros pierden.

Saludos.

http://es.wikiloc.com/wikiloc/user.do?name=cuspedrinhos
Replicado por calviniano
04/04/2008 a las 10:12:42

calviniano
Mensajes: 1651
Mayo 2007 | MADRID

 Replicado el 04/04/2008 a las 10:12:42

      Cita de Ausias: . No me valen los que van de gurús baratos.
     


Los norteamericanos llaman a esto el entrenador del lunes. Es muy gráfico porque es verdad que el lunes todos sabemos cómo tenía que haber jugado nuestro equipo, a toro pasado, pero el sábado es cuando hay que saberlo.

Ya que estamos en la crisis, pienso que lo que hay que hacer es ver soluciones (se solucionará porque, como dije, es cíclico). Yo creo que el tema de la inversión pública es súper importante, que pase a ser deficitario el Estado. ¿Cómo lo véis? ¿es una metedura de pata?

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